19 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Châteaugontier, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 16.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 169 mètres
- - Angers Saint-Laud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 305 mètres
Ventes au 19 Rue Châteaugontier
Les 2 ventes au 19 Rue Châteaugontier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Châteaugontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Châteaugontier, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Châteaugontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Châteaugontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Châteaugontier dans son marché local
Prix du 19 Rue Châteaugontier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 19 Rue Châteaugontier se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Châteaugontier se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Châteaugontier à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Châteaugontier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
