23 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Châteaugontier, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 100 parkings - 2037 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Châteaugontier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Châteaugontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Châteaugontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Châteaugontier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Châteaugontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Châteaugontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Châteaugontier dans son marché local
Prix du 23 Rue Châteaugontier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 23 Rue Châteaugontier se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Châteaugontier se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Châteaugontier à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Châteaugontier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
