179 Rue Chèvre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue Chèvre, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°177 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue Chèvre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 61 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 655 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 287 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 460 mètres
Ventes au 179 Rue Chèvre
Les 3 ventes au 179 Rue Chèvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue Chèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue Chèvre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue Chèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue Chèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue Chèvre dans son marché local
Prix du 179 Rue Chèvre par rapport à la voie
Sur Rue Chèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 179 Rue Chèvre se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue Chèvre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue Chèvre se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue Chèvre à Angers
Le loyer moyen estimé au 179 Rue Chèvre est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
