32 Rue Chèvre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chèvre, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°32 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chèvre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 204 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1091 mètres
- - Collège David d'Angers à 536 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 331 mètres
Ventes au 32 Rue Chèvre
Les 3 ventes au 32 Rue Chèvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chèvre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chèvre dans son marché local
Prix du 32 Rue Chèvre par rapport à la voie
Sur Rue Chèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 32 Rue Chèvre se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chèvre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chèvre se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chèvre à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chèvre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
