9 Rue Chèvre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chèvre, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chèvre, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1178 mètres
- - Collège David d'Angers à 447 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chèvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chèvre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chèvre dans son marché local
Prix du 9 Rue Chèvre par rapport à la voie
Sur Rue Chèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 9 Rue Chèvre se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chèvre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chèvre se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chèvre à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chèvre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
