5 Rue Christophe Colomb, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 826 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Christophe Colomb, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 476 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Christophe Colomb, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 5 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 5 Rue Christophe Colomb se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Christophe Colomb par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Christophe Colomb se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Christophe Colomb à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Christophe Colomb est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
