Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Traquette dans son marché local
Prix Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Traquette se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Traquette à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de la Traquette est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Traquette
Les ventes enregistrées Rue de la Traquette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 110 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Traquette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 68 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 575 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Traquette
Adresses Rue de la Traquette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Traquette, classées par tranches de numéros.
