13 bis Rue Cubain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 530 €

de 3 251 € à 5 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 bis Rue Cubain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°12 et de 0.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 13 bis Rue Cubain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0728 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 166 mètres
- Angers Saint-Laud à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1133 mètres
- Collège David d'Angers à 590 mètres
- Université d'Angers - Université à 1877 mètres
- Lycée général David d'Angers à 634 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 280 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Cubain

Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Cubain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Cubain(4 312€)

13 Rue Cubain(4 528€)

15 Rue Cubain(4 240€)

10 Rue Cubain(4 531€)

14 Rue Cubain(4 297€)

8 Rue Cubain(4 542€)

11 Rue Cubain(4 537€)

19 bis Rue Cubain(4 365€)

Prix du 13 bis Rue Cubain dans son marché local

Prix du 13 bis Rue Cubain par rapport à la voie

Sur Rue Cubain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 13 bis Rue Cubain se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Rue Cubain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Cubain se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernier, 49100 Angers(4,006 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(4,161 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(4,128 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 bis Rue Cubain

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Cubain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.