2 Rue Cubain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cubain, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Cubain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 192 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1132 mètres
- - Collège David d'Angers à 523 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cubain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cubain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cubain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cubain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cubain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cubain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cubain dans son marché local
Prix du 2 Rue Cubain par rapport à la voie
Sur Rue Cubain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 2 Rue Cubain se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cubain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cubain se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 146.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
