3 Rue Cubain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 687 €

de 3 247 € à 5 654 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Cubain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°4 et de 7.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 3 Rue Cubain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 203 mètres
- Angers Saint-Laud à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1136 mètres
- Collège David d'Angers à 535 mètres
- Université d'Angers - Université à 1834 mètres
- Lycée général David d'Angers à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 210 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Cubain

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cubain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Cubain(4 336€)

5 Rue Cubain(4 364€)

2 Rue Cubain(4 698€)

4 bis Rue Cubain(4 537€)

6 Rue Cubain(4 535€)

6 bis Rue Cubain(4 542€)

6 ter Rue Cubain(4 818€)

11 Rue Cubain(4 537€)

Prix du 3 Rue Cubain dans son marché local

Prix du 3 Rue Cubain par rapport à la voie

Sur Rue Cubain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 3 Rue Cubain se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cubain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cubain se situe 39.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernier, 49100 Angers(4,006 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(4,161 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(4,128 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cubain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cubain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.