23 Rue Cubain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 325 €

de 3 250 € à 5 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Cubain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 et de 7.84 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 23 Rue Cubain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 132 mètres
- Angers Saint-Laud à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1089 mètres
- Collège David d'Angers à 625 mètres
- Université d'Angers - Université à 1904 mètres
- Lycée général David d'Angers à 670 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 324 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Cubain

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cubain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Cubain(4 336€)

20 Rue Cubain(4 693€)

16 Rue Cubain(4 356€)

21 Rue Cubain(4 365€)

25 Rue Cubain(4 684€)

19 bis Rue Cubain(4 365€)

14 Rue Cubain(4 297€)

15 Rue Cubain(4 240€)

Prix du 23 Rue Cubain dans son marché local

Prix du 23 Rue Cubain par rapport à la voie

Sur Rue Cubain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 23 Rue Cubain se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Cubain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cubain se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernier, 49100 Angers(4,006 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(4,161 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(4,128 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Cubain

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Cubain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.