9 Rue Cubain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cubain, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cubain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 195 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1146 mètres
- - Collège David d'Angers à 550 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 347 mètres
Ventes au 9 Rue Cubain
Les 3 ventes au 9 Rue Cubain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cubain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cubain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cubain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cubain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cubain dans son marché local
Prix du 9 Rue Cubain par rapport à la voie
Sur Rue Cubain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 9 Rue Cubain se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cubain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cubain se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cubain à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cubain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
