9 Rue Cubain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 834 €

de 2 879 € à 4 468 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Cubain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue Cubain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 195 mètres
- Angers Saint-Laud à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1146 mètres
- Collège David d'Angers à 550 mètres
- Université d'Angers - Université à 1846 mètres
- Lycée général David d'Angers à 593 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 230 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 347 mètres

Ventes au 9 Rue Cubain

Les 3 ventes au 9 Rue Cubain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2024

285 000 €(2 728 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.49 m²

9 Rue Cubain, 49100 Angers

29 juillet 2022

317 500 €(3 044 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.3 m²

9 Rue Cubain, 49100 Angers

20 juin 2023

198 000 €(4 508 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.92 m²

9 Rue Cubain, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Cubain(3 838€)

Prix du 9 Rue Cubain dans son marché local

Prix du 9 Rue Cubain par rapport à la voie

Sur Rue Cubain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 9 Rue Cubain se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Cubain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cubain se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernier, 49100 Angers(3,931 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(3,509 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(3,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Cubain

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Cubain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.