13 Rue Cuvier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 532 €

de 2 521 € à 4 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Cuvier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de 18.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 13 Rue Cuvier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 170 mètres
- Angers Maître École à 1522 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1601 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 541 mètres
- Université d'Angers - Université à 342 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 174 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 672 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Cuvier(3 536€)

11 Rue Cuvier(4 314€)

17 Rue Cuvier(3 835€)

9 Rue Cuvier(3 538€)

7 Rue Cuvier(3 612€)

5 Rue Cuvier(3 598€)

3 Rue Cuvier(3 593€)

1 Rue Cuvier(3 597€)

Prix du 13 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 13 Rue Cuvier se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cuvier se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Hatais, 49100 Angers(4,015 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,016 €)

Rue Montrieux, 49100 Angers(3,840 €)

Rue Renou, 49100 Angers(3,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.