13 Rue Cuvier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 13 Rue Cuvier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 541 mètres
- - Université d'Angers - Université à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cuvier, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 13 Rue Cuvier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cuvier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cuvier se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
