11 Rue Cuvier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 314 €

de 2 686 € à 5 289 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Cuvier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°13 et de 21.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 11 Rue Cuvier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 174 mètres
- Angers Maître École à 1524 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1597 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 546 mètres
- Université d'Angers - Université à 345 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 180 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 677 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 287 mètres

Ventes au 11 Rue Cuvier

Une vente a été recensée au 11 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2024

357 000 €(5 174 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

11 Rue Cuvier, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Cuvier(3 532€)

9 Rue Cuvier(3 538€)

15 Rue Cuvier(3 536€)

7 Rue Cuvier(3 612€)

17 Rue Cuvier(3 835€)

5 Rue Cuvier(3 598€)

3 Rue Cuvier(3 593€)

1 Rue Cuvier(3 597€)

Prix du 11 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 11 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 11 Rue Cuvier se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Cuvier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Cuvier se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Hatais, 49100 Angers(4,015 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,016 €)

Rue Montrieux, 49100 Angers(3,840 €)

Rue Renou, 49100 Angers(3,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.