11 Rue Cuvier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 18.86 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 11 Rue Cuvier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 546 mètres
- - Université d'Angers - Université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 287 mètres
Ventes au 11 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 11 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cuvier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 11 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 11 Rue Cuvier se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cuvier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Cuvier se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 139.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
