9 Rue Cuvier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 15.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue Cuvier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 552 mètres
- - Université d'Angers - Université à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cuvier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 9 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 9 Rue Cuvier se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cuvier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cuvier se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
