13 Rue d'Anjou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Anjou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 160 mètres
- - Angers Saint-Laud à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1398 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 815 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 312 mètres
Ventes au 13 Rue d'Anjou
Les 2 ventes au 13 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Anjou, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 13 Rue d'Anjou se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Anjou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Anjou se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Anjou à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Anjou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
