Rue de la Préfecture, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Préfecture, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix Rue de la Préfecture par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Préfecture se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Préfecture à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de la Préfecture est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Préfecture
Les ventes enregistrées Rue de la Préfecture témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Préfecture
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 60 mètres
- - Angers Saint-Laud à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1372 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 678 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 425 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Préfecture
Adresses Rue de la Préfecture
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Préfecture, classées par tranches de numéros.
