2 Rue d'Antioche, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Antioche, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 44.78 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d'Antioche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gâte-Argent.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 215 mètres
- - Angers Maître École à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 199 mètres
Ventes au 2 Rue d'Antioche
Les 3 ventes au 2 Rue d'Antioche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Antioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Antioche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Antioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Antioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Antioche dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Antioche par rapport à la voie
Sur Rue d'Antioche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 2 Rue d'Antioche se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Antioche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Antioche se situe 36.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 300 € au 2 Rue d'Antioche à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 979 € si le professionnel les prend en charge.
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