41 bis Rue d'Antioche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue d'Antioche, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°47 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue d'Antioche, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larevellière à 161 mètres
- - Angers Maître École à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue d'Antioche
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue d'Antioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue d'Antioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue d'Antioche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue d'Antioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue d'Antioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue d'Antioche dans son marché local
Prix du 41 bis Rue d'Antioche par rapport à la voie
Sur Rue d'Antioche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 41 bis Rue d'Antioche se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue d'Antioche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue d'Antioche se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue d'Antioche à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue d'Antioche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
