47 Rue d'Antioche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Antioche, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°51 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Antioche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 49 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larevellière à 154 mètres
- - Angers Maître École à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 291 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 147 mètres
Ventes au 47 Rue d'Antioche
Les 12 ventes au 47 Rue d'Antioche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Antioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Antioche, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Antioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Antioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Antioche dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Antioche par rapport à la voie
Sur Rue d'Antioche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 47 Rue d'Antioche se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Antioche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Antioche se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Antioche à Angers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Antioche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
