1 Rue d'Assas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Assas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 177 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 94 mètres
- - Angers Maître École à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 853 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 544 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Assas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 1 Rue d'Assas se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Assas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Assas se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Assas à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Assas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
