46 Rue d'Orgemont, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Orgemont, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Orgemont, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 20 parkings - 1556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morellerie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 545 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 960 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Orgemont, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Orgemont dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 46 Rue d'Orgemont se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Orgemont par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Orgemont se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Orgemont à Angers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Orgemont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
