9 Rue Dacier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dacier, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°26 et de n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 9 Rue Dacier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 104 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 388 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 26 mètres
Ventes au 9 Rue Dacier
Les 2 ventes au 9 Rue Dacier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dacier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dacier dans son marché local
Prix du 9 Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 9 Rue Dacier se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dacier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Dacier se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 59.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
