15 Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Ballée, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0614 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 140 mètres
- - Angers Maître École à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 173 mètres
- - Collège Félix Landreau à 173 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 698 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 239 mètres
Ventes au 15 Rue de Ballée
Les 2 ventes au 15 Rue de Ballée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Ballée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Ballée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Ballée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Ballée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 15 Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 15 Rue de Ballée se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de Ballée se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 15 Rue de Ballée à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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