32 Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Ballée, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°33 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 123 mètres
- - Angers Maître École à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 123 mètres
- - Collège Félix Landreau à 123 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 655 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Ballée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Ballée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Ballée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ballée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ballée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 32 Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 32 Rue de Ballée se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Ballée se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
