37 Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Ballée, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 153 mètres
- - Angers Maître École à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 140 mètres
- - Collège Félix Landreau à 140 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 675 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Ballée
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Ballée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Ballée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Ballée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Ballée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 37 Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 37 Rue de Ballée se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Ballée se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 37 Rue de Ballée à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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