8 Rue de Ballée, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 190 €

de 2 186 € à 4 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Ballée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°10 et de 8.14 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1899,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue de Ballée, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Léonard à 105 mètres
- Angers Maître École à 1228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 258 mètres
- Collège Félix Landreau à 258 mètres
- Université d'Angers - Université à 2977 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 533 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 770 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ballée

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Ballée(2 987€)

5 bis Rue de Ballée(2 950€)

5 Rue de Ballée(2 953€)

7 Rue de Ballée(2 865€)

7 bis Rue de Ballée(2 856€)

12 Rue de Ballée(2 986€)

9 Rue de Ballée(2 866€)

12 bis Rue de Ballée(3 002€)

Prix du 8 Rue de Ballée dans son marché local

Prix du 8 Rue de Ballée par rapport à la voie

Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 8 Rue de Ballée se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Ballée se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pablo Picasso, 49100 Angers(2,781 €)

Rue Costes et Bellonte, 49100 Angers(3,386 €)

Rue Daniel Rouger, 49100 Angers(3,672 €)

Rue Georges Crousil, 49100 Angers(3,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Ballée

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Ballée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.