8 Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Ballée, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 8 Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 105 mètres
- - Angers Maître École à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 258 mètres
- - Collège Félix Landreau à 258 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ballée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Ballée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Ballée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ballée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ballée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 8 Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 8 Rue de Ballée se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Ballée se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
