5 bis Rue de Ballée, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 950 €

de 2 186 € à 3 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 bis Rue de Ballée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 5 bis Rue de Ballée, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Villechien à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Léonard à 113 mètres
- Angers Maître École à 1236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 255 mètres
- Collège Félix Landreau à 255 mètres
- Université d'Angers - Université à 2986 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 541 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 770 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Ballée

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Ballée(2 865€)

5 Rue de Ballée(2 953€)

8 Rue de Ballée(3 190€)

10 Rue de Ballée(2 987€)

7 bis Rue de Ballée(2 856€)

12 Rue de Ballée(2 986€)

9 Rue de Ballée(2 866€)

9 bis Rue de Ballée(2 867€)

Prix du 5 bis Rue de Ballée dans son marché local

Prix du 5 bis Rue de Ballée par rapport à la voie

Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 5 bis Rue de Ballée se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de Ballée se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pablo Picasso, 49100 Angers(2,781 €)

Rue Costes et Bellonte, 49100 Angers(3,386 €)

Rue Daniel Rouger, 49100 Angers(3,672 €)

Rue Georges Crousil, 49100 Angers(3,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Rue de Ballée

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue de Ballée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.