9 bis Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Ballée, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 130 mètres
- - Angers Maître École à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 227 mètres
- - Collège Félix Landreau à 227 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Ballée
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Ballée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Ballée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Ballée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Ballée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 9 bis Rue de Ballée se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Ballée se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 9 bis Rue de Ballée à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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