12 bis Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Ballée, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 bis Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 123 mètres
- - Angers Maître École à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 227 mètres
- - Collège Félix Landreau à 227 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 186 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Ballée
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de Ballée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Ballée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Ballée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Ballée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Ballée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 12 bis Rue de Ballée se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Ballée se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
