12 bis Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Ballée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°9 bis et de 0.54 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 bis Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 487 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 123 mètres
- - Angers Maître École à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 227 mètres
- - Collège Félix Landreau à 227 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2994 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 186 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Ballée
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de Ballée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 12 bis Rue de Ballée se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Ballée se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Rue de Ballée
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de Ballée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue de Ballée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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