12 Rue de Ballour, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 544 € à 5 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Ballour, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 12 Rue de Ballour, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0801 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Thérèse à 169 mètres
- Angers Saint-Laud à 1998 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- Collège privé Saint Charles à 770 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 754 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 433 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 776 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Ballour

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Ballour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue de Ballour(4 187€)

10 Rue de Ballour(3 940€)

5 Rue de Ballour(3 752€)

3 Rue de Ballour(3 943€)

8 Rue de Ballour(3 935€)

1 bis Rue de Ballour(3 955€)

6 Rue de Ballour(3 941€)

20 Rue de Ballour(3 745€)

Prix du 12 Rue de Ballour dans son marché local

Prix du 12 Rue de Ballour par rapport à la voie

Sur Rue de Ballour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 12 Rue de Ballour se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Ballour se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barra, 49100 Angers(3,619 €)

Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers(3,262 €)

Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers(3,293 €)

Rue Grégoire Lachèse, 49100 Angers(3,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Ballour

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Ballour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.