3 bis Rue de Ballour, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Ballour, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue de Ballour, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 765 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Ballour
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Ballour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Ballour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Ballour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Ballour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Ballour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Ballour dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Ballour par rapport à la voie
Sur Rue de Ballour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 3 bis Rue de Ballour se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Ballour se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 3 bis Rue de Ballour à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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