3 bis Rue de Ballour, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 187 €

de 3 552 € à 5 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue de Ballour, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et de 11.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 bis Rue de Ballour, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Thérèse à 164 mètres
- Angers Saint-Laud à 1992 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- Collège privé Saint Charles à 765 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 437 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 770 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Ballour

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Ballour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Ballour(4 177€)

5 Rue de Ballour(3 752€)

3 Rue de Ballour(3 943€)

10 Rue de Ballour(3 940€)

8 Rue de Ballour(3 935€)

1 bis Rue de Ballour(3 955€)

20 Rue de Ballour(3 745€)

6 Rue de Ballour(3 941€)

Prix du 3 bis Rue de Ballour dans son marché local

Prix du 3 bis Rue de Ballour par rapport à la voie

Sur Rue de Ballour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 3 bis Rue de Ballour se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Ballour se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barra, 49100 Angers(3,619 €)

Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers(3,262 €)

Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers(3,293 €)

Rue Grégoire Lachèse, 49100 Angers(3,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue de Ballour

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue de Ballour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.