16 Rue de Ballour, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Ballour, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Ballour, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 760 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Ballour
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Ballour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Ballour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Ballour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Ballour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Ballour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Ballour dans son marché local
Prix du 16 Rue de Ballour par rapport à la voie
Sur Rue de Ballour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 16 Rue de Ballour se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Ballour se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Ballour à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Ballour est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
