5 bis Rue de Ballour, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Ballour, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Ballour, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 745 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 184 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Ballour
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de Ballour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Ballour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Ballour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Ballour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Ballour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Ballour dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Ballour par rapport à la voie
Sur Rue de Ballour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 5 bis Rue de Ballour se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Ballour se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Ballour à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Ballour est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 5 bis Rue de Ballour à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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