34 Rue de Beau Soleil, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 735 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beau Soleil, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1138 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 181 mètres
Ventes au 34 Rue de Beau Soleil
Une vente a été recensée au 34 Rue de Beau Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Beau Soleil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beau Soleil dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 34 Rue de Beau Soleil se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beau Soleil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Beau Soleil se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beau Soleil à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beau Soleil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
