18 Rue de Belfort, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Belfort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 704 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Belfort, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 18 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 18 Rue de Belfort se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Belfort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Belfort se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Belfort à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Belfort est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
