11 Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°9 et de 17.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 188 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 50 mètres
- - Angers Maître École à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1667 mètres
- - Collège Chevreul à 401 mètres
- - Université d'Angers - Université à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 130 mètres
Ventes au 11 Rue de Belgique
Les 3 ventes au 11 Rue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 11 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 11 Rue de Belgique se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Belgique se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Belgique
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de Belgique
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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