12 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 110 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 107 mètres
- - Angers Maître École à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1631 mètres
- - Collège Chevreul à 320 mètres
- - Université d'Angers - Université à 918 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 143 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Belgique
Les 3 ventes au 12 bis Rue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 12 bis Rue de Belgique se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Belgique se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Rue de Belgique
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue de Belgique
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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