12 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et de 8.22 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 12 bis Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 107 mètres
- - Angers Maître École à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 320 mètres
- - Université d'Angers - Université à 918 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 143 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Belgique
Les 4 ventes au 12 bis Rue de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 12 bis Rue de Belgique se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Belgique se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
