2 Rue de Belgique, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 467 €

de 2 920 € à 4 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de Belgique, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constant Lemoine à 41 mètres
- Angers Maître École à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1690 mètres
- Collège Chevreul à 429 mètres
- Université d'Angers - Université à 882 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 592 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 839 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Belgique(3 471€)

3 Rue de Belgique(3 342€)

9 Rue de Belgique(3 918€)

11 Rue de Belgique(4 065€)

20 bis Avenue Pasteur(3 530€)

20 Avenue Pasteur(3 317€)

2 Avenue Montaigne(3 176€)

7 Rue Constant Lemoine(3 595€)

Prix du 2 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Rue de Belgique se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belgique se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,834 €)

Avenue Montaigne, 49100 Angers(3,177 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(3,974 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.