41 Rue de Belgique, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°26 et de 6.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue de Belgique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 82 parkings - 1123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 135 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 195 mètres
- - Angers Maître École à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1540 mètres
- - Collège Chevreul à 151 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1005 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 259 mètres
Ventes au 41 Rue de Belgique
Les 5 ventes au 41 Rue de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 41 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 41 Rue de Belgique se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Belgique se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 46.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue de Belgique
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue de Belgique
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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