25 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 369 € à 3 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 25 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 94 mètres
- Angers Saint-Laud à 2494 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1024 mètres
- Collège François Rabelais à 816 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 764 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 591 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Belle-Beille

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Belle-Beille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue de Belle-Beille(3 109€)

29 Rue de Belle-Beille(2 935€)

21 Rue de Belle-Beille(2 952€)

19 Rue de Belle-Beille(2 847€)

31 Rue de Belle-Beille(2 859€)

17 Rue de Belle-Beille(3 068€)

2 Rue Henri Hamelin(3 144€)

1 Rue Henri Hamelin(3 144€)

Prix du 25 Rue de Belle-Beille dans son marché local

Prix du 25 Rue de Belle-Beille par rapport à la voie

Sur Rue de Belle-Beille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 25 Rue de Belle-Beille se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Belle-Beille se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Place du Chanoine Ballu, 49100 Angers(2,897 €)

Place Marcel Vigne, 49100 Angers(2,827 €)

Rue Elvire Popesco, 49100 Angers(2,970 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Belle-Beille

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Belle-Beille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.