31 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 040 € à 3 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°29 et de 8.04 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 31 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 47 mètres
- Angers Saint-Laud à 2511 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1032 mètres
- Collège François Rabelais à 824 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 631 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 124 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Belle-Beille

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Belle-Beille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue de Belle-Beille(2 935€)

27 Rue de Belle-Beille(3 109€)

25 Rue de Belle-Beille(3 097€)

21 Rue de Belle-Beille(2 952€)

19 Rue de Belle-Beille(2 847€)

1 Square Léon Trosseau(3 055€)

32 Place Marcel Vigne(2 959€)

34 Place Marcel Vigne(2 965€)

Prix du 31 Rue de Belle-Beille dans son marché local

Prix du 31 Rue de Belle-Beille par rapport à la voie

Sur Rue de Belle-Beille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 31 Rue de Belle-Beille se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Belle-Beille se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Place du Chanoine Ballu, 49100 Angers(2,897 €)

Place Marcel Vigne, 49100 Angers(2,827 €)

Rue Elvire Popesco, 49100 Angers(2,970 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de Belle-Beille

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Belle-Beille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.