22 Rue de Brest, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 582 €

de 3 098 € à 4 303 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue de Brest, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 22 Rue de Brest, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 542 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 40 mètres
- Angers Saint-Laud à 1464 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1465 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 425 mètres
- Université d'Angers - Université à 157 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 146 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 456 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 434 mètres

Ventes au 22 Rue de Brest

Les 2 ventes au 22 Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 octobre 2022

415 000 €(3 679 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•112.8 m²

22 Rue de Brest, 49100 Angers

25 septembre 2023

129 000 €(3 697 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.89 m²

22 Rue de Brest, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue de Brest(3 616€)

15 Rue de Brest(3 457€)

14 Rue de Brest(3 620€)

17 Rue de Brest(3 459€)

14 Avenue Marie Talet(4 114€)

14 bis Avenue Marie Talet(4 108€)

12 Avenue Marie Talet(3 465€)

69 Rue du Maine(3 403€)

Prix du 22 Rue de Brest dans son marché local

Prix du 22 Rue de Brest par rapport à la voie

Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 22 Rue de Brest se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Brest par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Brest se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Rue de Bretagne, 49100 Angers(3,574 €)

Rue de Buffon, 49100 Angers(3,665 €)

Rue de Rennes, 49100 Angers(3,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Brest

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.