3 Rue de Brest, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 891 € à 4 231 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue de Brest, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1 et de 1.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue de Brest, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 16 parkings - 695 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 126 mètres
- Angers Saint-Laud à 1486 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1403 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 491 mètres
- Université d'Angers - Université à 75 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 230 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 454 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 510 mètres

Ventes au 3 Rue de Brest

Les 4 ventes au 3 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2021

275 000 €(3 946 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.69 m²

3 Rue de Brest, 49100 Angers

28 février 2025

166 000 €(2 058 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.67 m²

3 Rue de Brest, 49100 Angers

27 juillet 2020

230 000 €(2 875 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

3 Rue de Brest, 49100 Angers

10 décembre 2021

225 000 €(2 874 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.28 m²

3 Rue de Brest, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Brest(3 625€)

14 Rue de Brest(3 620€)

51 Rue de Rennes(3 583€)

57 Rue de Rennes(3 661€)

59 Rue de Rennes(3 662€)

32 Rue de Rennes(3 481€)

28 Rue de Rennes(3 484€)

18 Rue de Rennes(3 487€)

Prix du 3 Rue de Brest dans son marché local

Prix du 3 Rue de Brest par rapport à la voie

Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 3 Rue de Brest se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Brest par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brest se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Rue de Bretagne, 49100 Angers(3,574 €)

Rue de Buffon, 49100 Angers(3,665 €)

Rue de Rennes, 49100 Angers(3,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Brest

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.