3 Rue de Brest, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Brest, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 16 parkings - 695 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 491 mètres
- - Université d'Angers - Université à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 511 mètres
Ventes au 3 Rue de Brest
Les 5 ventes au 3 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Brest, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 3 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 3 Rue de Brest se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Brest par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brest se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Brest à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Brest est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
