11 Rue de Bretagne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Bretagne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 512 mètres
- - Université d'Angers - Université à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bretagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 11 Rue de Bretagne se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bretagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bretagne se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 11 Rue de Bretagne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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