45 Rue de Brissac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Brissac, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de Brissac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 200 mètres
- - Angers Saint-Laud à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1104 mètres
- - Collège David d'Angers à 481 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Brissac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Brissac dans son marché local
Prix du 45 Rue de Brissac par rapport à la voie
Sur Rue de Brissac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 45 Rue de Brissac se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Brissac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Brissac se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 45 Rue de Brissac à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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