12 Rue de Flandre, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 683 €

de 2 131 € à 3 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Flandre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°13 et de 4.82 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 12 Rue de Flandre, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1293 mètres
- Collège Jean Lurçat à 763 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 498 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 410 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 193 mètres

Ventes au 12 Rue de Flandre

Les 0 ventes au 12 Rue de Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Flandre dans son marché local

Prix du 12 Rue de Flandre par rapport à la voie

Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 12 Rue de Flandre se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Flandre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Flandre se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers(2,656 €)

Rue du Roussillon, 49100 Angers(3,412 €)

Rue du docteur Léon Jagot, 49100 Angers(2,981 €)

Impasse Baugas, 49100 Angers(3,125 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Flandre

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Flandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.