9 Rue de Flandre, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 793 €

de 2 130 € à 3 942 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Flandre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°11 et de 1.97 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 9 Rue de Flandre, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Henri Dunant.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1286 mètres
- Collège Jean Lurçat à 739 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 497 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 379 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 189 mètres

Ventes au 9 Rue de Flandre

Les 0 ventes au 9 Rue de Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Flandre dans son marché local

Prix du 9 Rue de Flandre par rapport à la voie

Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 9 Rue de Flandre se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Flandre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Flandre se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers(2,656 €)

Rue du Roussillon, 49100 Angers(3,412 €)

Rue du docteur Léon Jagot, 49100 Angers(2,981 €)

Impasse Baugas, 49100 Angers(3,125 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Flandre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Flandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.