2 Rue de l'Asile Saint-Joseph, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0281 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 142 mètres
- - Angers Maître École à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1108 mètres
- - Collège David d'Angers à 282 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue de l'Asile Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Asile Saint-Joseph est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
