11 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 941 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1008 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Aubepin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Aubepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Aubepin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 11 Rue de l'Aubepin se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Aubepin se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 11 Rue de l'Aubepin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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